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Quais documentos são essenciais para a compra de um imóvel?

Do documento de identidade à matrícula, cada documento desempenha um papel crucial na compra de um imóvel.

Confere a seguir a documentação necessária, para comprador e vendedor, para garantir uma negociação segura.

RG e CPF: os documentos de identidade são naturalmente indispensáveis. São eles que comprovam a sua existência para o mundo imobiliário

Estado civil: também é preciso comprovar o seu estado civil. Para isso, cópia da certidão de nascimento para os solteiros e da certidão de casamento para os casados.

Comprovante de residência: prova que o comprador reside no endereço que consta em seus documentos pessoais.

Comprovante de renda: serve para atestar que o comprador é capaz de pagar pelo bem. Indispensável no caso de financiamento. São aceitos contracheque, imposto de renda e extratos bancários.

Certidão Negativa de Ações Cíveis e Criminais: é emitida pelo Tribunal de Justiça e comprova que o comprador não possui processos judiciais ou condenações criminais.

Matrícula do imóvel: é o documento que comprova a propriedade do imóvel e ainda reúne o histórico legal do bem, desde a construção até possíveis ônus e hipotecas.

IPTU: o vendedor deve apresentar uma cópia autenticada do IPTU do ano (Imposto Predial e Territorial Urbano).

Certidão Negativa de Débitos Imobiliários: para comprovar que o imóvel não possui dívidas ou pendências com os órgãos públicos, municipais, estaduais ou federais.

Escritura: formaliza a transferência da propriedade do imóvel. Mas atenção! É necessário que a escritura seja registrada no Cartório de Registro de Imóveis da cidade em que a propriedade está localizada.

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